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河北隆輝公路鐵路試驗儀器廠
主營產品： 混凝土攪拌站試驗儀器,混凝土攪拌站試驗儀器設備,商品混凝土攪拌站試驗儀器,混凝土攪拌站試驗室儀器 |
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2020-5-6 閱讀(2650)
淺談混凝土企業合同簽訂過程中注意事項：
河北隆輝公路鐵路試驗儀器廠主要生產供應：水泥試驗儀器、混凝土試驗儀器、混凝土攪拌站試驗儀器、公路工程試驗檢測儀器設備、高鐵試驗檢測儀器設備、商品混凝土攪拌站試驗儀器、瀝青攪拌站試驗儀器、混凝土鉆孔取芯機系列、全自動養護室設備系列、恒溫恒濕標準養護箱系列、水泥混凝土壓力試驗機系列、wanneng材料試驗機系列、混凝土單臥軸攪拌機系列、水泥電動抗折試驗機系列、電熱鼓風干燥箱系列、混凝土凍融試驗機系列、水泥試驗檢測儀器設備，混凝土試驗檢測儀器設備，瀝青試驗檢測儀器設備，公路試驗檢測儀器設備，土工試驗檢測儀器設備，砂漿試驗檢測儀器設備，無損檢測試驗儀器設備。可為客戶朋友們組建一級、二級、三級試驗室成套儀器設備(商品混凝土攪拌站儀器設備)。本廠產品(除易損件外)均保修一年，半年內有質量問題（除用戶自己操作原因外）包換，終身負責維修。
隆輝公司專業承攬：
A.甲、乙、丙級試驗室的設計及設備配置業務。
B.Ｐ1、Ｐ2、Ｐ3級試驗室的設計及設備配置業務。
河北隆輝公路鐵路試驗儀器廠的誠信、實力和產品質量獲得了業界的認可。歡迎各界朋友、蒞臨參觀、指導和業務洽談，我們將竭誠為您服務。
淺談混凝土企業合同簽訂過程中注意事項：
0 前言
作為混凝土生產企業，大家感慨多的是應收款太多，總是居高不下。于是在行業內形成了應收款多，應付款大，給實力弱的企業造成現金鏈中斷，使企業經營步入困境，后迫使企業要經營下去，只有用高息dai款來維持企業正常運行，面對市場競爭激烈，利潤空間小，應收款多，還要支付高額的利息，企業經營壓力大。另外，更讓企業煩心的是應收款核算和催討比較繁瑣，具有一定的難度，處理不當就容易變成壞賬，死賬。所以如何降低企業應收款的風險，加強有效的合同管理，提高企業的自我保護意識，使企業能正常持續發展，下面筆者就在混凝土企業的管理經驗和心得在此和同行們一起分享與交流。
1 合同簽定前的準備
（1）我們業務員在洽談一個項目時，必須對對方企業所屬性質（是否掛靠）、資質要有必要的了解，近年來的經營情況、誠信度要摸底。
（2）原則上，合同對方單位的簽章應為公司法人章或公司的合同章；同時，由對方單位填寫信息表并提供營業執照副本復印件作為合同的附件，對方單位為非本地區單位時，營業執照副本復印件是*附件。
（3）如對方單位的簽章為分公司或辦事處章時，除由對方單位填寫信息表作為合同的附件外，還必須提供分公司或辦事處的營業執照副本復印件，上述兩項缺任一項則不得簽約蓋章。
（4）對對方單位的簽章為項目部章時，除由對方單位填寫信息表作為合同的附件外，還必須提供總公司項目委托書復印件。
2 合同簽定過程注意事項
（1）價格問題
政府為規范混凝土市場，每月都要公布各種混凝土的政府基準價，一些公司圖其簡便，在簽訂商品混凝土買賣合同時，約定價格只寫在政府基準價的基礎上下浮百分之幾，這樣約定比較籠統，為了避免將來舉證不足的風險，還是具體約定為好。另外還應就對此價格是否包含運費、泵送費等約定清楚。
（2）數量及計量問題
在建筑市場比較*的發達地區，一般混凝土數量約定按圖紙設計數量計算，這無疑增加了混凝土生產企業的成本。在建筑市場欠發達地區，一般按賣方實際供應量計算，這相對是公平的。如約定按圖紙設計量計算，則應注意供貨方應向施工方索要施工圖紙的原件，在合同中對圖紙變更的部分作出明確約定，對浪費的混凝土如何處理也要作出明確約定。
（3）貨款結算問題
在審查一些企業的混凝土合同時，發現階段貨款結算時全部采用了建筑工程施工合同的結算方式，即根據工程進展付貨款。筆者認為這樣作出約定欠妥，無疑增加了供貨方的監督義務和成本。供貨方知道第幾層完工的時間和主體封頂的時間比較被動且缺乏證據。不如約定按月結算，按進度的供貨方量結算，因為這對生產企業來說更具有可操作性，更有主動權。
3 合同的評審
企業要有專門的合同評審小組，建立科學、規范、合理的評審制度，一般由經營負責人、總工程師、總會計師、法務負責人（或合同管理人）組成。
（1）對方要求的條款企業能否滿足，對有爭議的文字要進行推敲，如工程封頂和工程竣工驗收在時間上就相差大了。
（2）企業應聘請律師或法律專業人員為合同把關，對《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等規定要熟悉，確保合同的合法性。
（3）不得采用手寫或打印不規范、不完整的合同，細節上條款寫進合同中，避免或少用君子協議或口頭承諾，以免今后出現爭議。
（4）在合同簽訂過程中應注意風險轉移，確保企業的合法權益。
4 合同的履行
（1）施工方的配合交貨和合理安排施工是施工方的義務，即施工方準時報用貨計劃，合量安排施工時間，積極配合收貨驗收。在現實交易中，經常見到施工方報計劃或早或晚，供貨方的車隊到達目的地時，發現施工方的工地還沒整理完畢，車隊還得等，大大影響了混凝土的澆筑時間。還有的是計劃報的晚了，供貨方沒辦法及時組織供應等。另外，常見的是施工方無故拖延拒不組織驗收，或者是找不到相關負責人，均影響混凝土澆筑時間，導致生產廠家的混凝土在工地等待時間過長，容易造成質量隱患。施工方在施工時，供貨方派出技術人員指導或監督，避免將來出現質量問題引起糾紛。在合同履行的過程中，對方是否嚴格按合同執行，如果沒有真正履行合同，業務員要及時匯報公司領導，及時采取有效措施，防止對方口頭承諾到時變成死賬、爛賬。
（2）關于送貨單匯總的確認，必須符合下述條件之一：
①由合同附件信息表中的現場收貨人簽字確認；
②由合同附件信息表中的工程項目負責人、工程項目經理或合同的委托人簽字確認；
③由合同對方單位加蓋公司法人章、合同章或是與合同簽章相一致的章。
（ 3）關于發票確認書的送達回單，必須符合下述條件之一:
①由合同附件信息表中的工程項目負責人、工程項目經理或合同的委托人簽字確認；
②由合同對方單位加蓋公司法人章、合同章、財務章或是與合同簽章相一致的章。
（4）業務結束后，填寫應收款對賬單進行應收款對賬，應收款對賬單的確認必須符合下述條件之一：
①由合同附件信息表中的工程項目負責人、工程項目經理或合同的委托人簽字確認；
②由合同對方單位加蓋公司法人章、合同章、財務章或是與合同簽章相一致的章。
5 合同供貨結束
（1）合同結束后，業務員應及時把合同結束時間和情況通知銷售統計人員。
（2）銷售統計人員根據發貨時間、數量，貨款回籠的時間、金額，以及應收款的數額制作明細表，報法務辦。
（3）法務辦根據合同和銷售統計的明細表，檢查送貨單匯總、發票確認書是否齊全，貨款的支付時間和金額是否遵守合同的約定，據此分析應收帳款的風險，并根據以上情況出具一份分析報告報送總經理。
（4）總經理根據分析報告，對單證不齊全的工程合同，督促業務員設法及時補全單證；對違反合同約定支付貨款的，催促業務員進行催討；對嚴重違反合同約定支付貨款的，通過業務員了解對方單位情況，并根據貨款催討情況采取一定措施。
（5）業務員根據總經理的要求補全單證，催討貨款，并協助采取其他措施。
6 爭議解決方法
在約定管轄地法院時，為了減少訴訟成本，應該約定原告所在地法院管轄。有些合同約定，在工程所在地或買方所在地管轄，此類約定針對賣方非常的被動，因買方一般都是建筑單位，注冊地與工程所在地無任何關系，建筑工程隊流動性大；還有的約定為仲裁或訴訟，這種約定等于沒約定，約定只能是唯yi的。
7 工程結束后尾款的管理
因混凝土行業的特殊性，工程結束不久，施工單位就會趕往下一個工程，流動性很大，所以針對已結束工程尾款，應當重點把握合同約定尾款付清時間，超出時間應該及時催討，必要時可委派公司法務辦出具《律師函》催討，對超出時間還沒有還款的工程，應當及時提起su訟并做好訴訟保全工作，使企業利益及時得到有效保障。
8 結語
企業在合同有效的管理中不但可以降低應收款的風險，還可以提高企業的管理水平，使企業獲得良好的經濟效益和社會效益，增強企業在市場的競爭力。
